Programme

Nouvelle construction - immeuble mixte – deux logements passifs et un équipement

À propos

Il s’agit de rentabiliser un habitat de hautes performances énergétiques et environnementales tout en restant simple et agréable à vivre. Le programme résulte entre autre du coût élevé du foncier et de l’étude de faisabilité. L’éco-nomie-logie du projet réside déjà dans ses bases : faible occupation du territoire, densification du bâti dans un quartier qui possède de nombreux atouts en termes de mobilité et de proximité dans un tissu urbain varié.
Exiguïté et faible portance du sol ont orienté le choix de la structure vers une ossature légère en bois.
Les planchers sont portés par les parois latérales et une rangée de colonnes et poutres intermédiaires en acier positionnées dans la longueur du bâtiment. Ce dispositif, sans cloison structurelle, permettra l’évolution, l’adaptabilité et la reconversion des surfaces.
Le rez-de-chaussée est logiquement occupé par les fonctions « publiques » : espace commun, gestion des déchets, vélos, bricolage, un espace équipement mis en location ou espace polyvalent à disposition des habitants. Un patio pratiqué le long du mur mitoyen orienté sud y diffuse de la lumière.
Les étages, plus lumineux, accueillent deux logements passifs disposés en gradins en suivant les profils des immeubles voisins sans encombrer la vue ni leur porter d’ombre. Les séjours sont disposés de façon à jouir de toute la largeur de la parcelle et profiter de son élargissement vers l’arrière. Celui du triplex est traversant. Il occupe une surface complètement libre

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Typologie

Logements multiples

Statut

Construit

Année de conception

2009

Année de livraison

2013

Budget au m²

1500

Superficie

394

Stabilité

bureau d’études BDS, Rêve / www.bebds.be

Acoustique

Cedia, Université de Liège / www.cedia.ulg.ac.be

rue du Serpentin, 34
1050 Ixelles

Plus d'informations
atelier d'architecture FORMa